Thị trường đất nông nghiệp Ninh Thuận đang trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư lớn, nhỏ với vị trí địa lý thuận lợi, nguồn cung dồi dào và giá thành hợp lý.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Phan Rang – Ninh Thuận và làm thế nào để mua được mảnh đất phù hợp, hãy cùng PhanrangLand tham khảo bài viết sau nhé!
I. Thị trường mua bán đất Ninh Thuận đầy tiềm năng
Hiện nay thị trường mua bán đất tại Phan Rang – Ninh Thuận đang là điểm nóng với tiềm năng lớn và được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong tương lai.
Vị trí địa lý thuận lợi, đất nông nghiệp Ninh Thuận là “tọa độ vàng” thu hút dòng vốn của các chủ đầu tư. Nhu cầu mua đất ngày một tăng cao nhờ chính sách giãn dân phát huy hiệu quả, trong khi nguồn cung đô thị vẫn hạn chế. Điều này làm cho giá đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Phan Rang – Tháp Chàm và toàn tỉnh tăng cao, nhu cầu mua bán đất vườn, kho bãi ngày càng tăng.
1. Đất ruộng giá tiền tỷ tại Ninh Thuận
Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch và năng lượng tái tạo, Ninh Thuận đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản ở địa phương này đang trở nên vô cùng sôi động với hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai. Điều đáng chú ý là giá đất nông nghiệp tại Phan Rang – Ninh Thuận có giá tăng vọt gấp 3 – 4 lần so với các năm trước, với những khoảng giá trị lên đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, cũng cần phải cảnh giác với tình trạng “thổi giá” từ phía môi giới khiến cho giá đất đai trở nên không thực tế.
Các nhà đầu tư đang đổ xô đến Ninh Thuận, nơi được xem là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất hiện nay. Trong đó khu vực Tp Phan Rang – Tháp Chàm và các vùng ngoại ô như Văn Hải, Phước Mỹ, phường Đô Vinh và xã Thành Hải đang trở thành tâm điểm của thị trường đất nông nghiệp, với nhiều tấm bảng quảng cáo rao bán đất giá “trên trời”. Một số ví dụ cho thấy giá của đất nông nghiệp ở địa phương này đã tăng đáng kể, chẳng hạn như một lô đất diện tích 4.500 m2 được bán với giá 4,5 tỷ đồng và đất nông nghiệp nguyên lô diện tích 2.250 m2 được rao bán với giá 2,6 tỷ đồng. Điều này không chỉ đến từ nhu cầu mua đất thực tế mà còn do tình trạng “thổi giá” từ phía môi giới.
Các khu vực đất nông nghiệp ven biển và miền núi của các huyện, thành phố Phan Rang, tỉnh Ninh Thuận đang ghi nhận mức sốt giá chưa từng có, khiến nhiều người dân trong khu vực phải bất ngờ. Thậm chí, giá đất đã lên đến mức kỷ lục, với mức rao bán từ 350 triệu đồng đến 550 triệu đồng mỗi sào (tương đương với 1000m2). Một số khu vực trước đây được sử dụng để trồng lúa, nhưng hiện tại đã được bỏ để chờ bán. Với sự hỗ trợ của môi giới và chủ sở hữu, các khách hàng có thể dễ dàng sở hữu lô đất nhỏ với diện tích từ 200-300m và tất cả các thủ tục pháp lý sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng. Thị trường này thu hút đông đảo các nhà đầu tư đến từ các thành phố lớn như: Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Đà Lạt nhiều người đã đầu tư tiền để mua đất nông nghiệp và chờ đợi thời cơ để kiếm lời.
2. Tăng do ăn theo các dự án tại Ninh Thuận
Đất nông nghiệp tại Ninh Thuận đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ kể từ năm 2021. Người ta đang quan tâm đến các khu vực đất nông nghiệp được bao phủ trong các dự án lớn, thực hiện dưới sự phê chuẩn của quyết định số 633/QĐ-UBND ngày 16/10/2021, nhằm kêu gọi sự đầu tư vào 67 dự án trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận trong giai đoạn 2021-2025.
Phan Rang – Ninh Thuận đang là tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản với nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn đầy tiềm năng. Điển hình là khu đô thị mới Đầm Cá Ná ở huyện Thuận Nam, với diện tích 64,87ha và ngân sách đầu tư lên đến 3.532 tỷ đồng. Còn khu dự án đô thị mới tại bờ sông Dinh với diện tích 37,39ha và ngân sách đầu tư lên đến 3.000 tỷ đồng cũng hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn. Ngoài ra, dự án khu đô thị mới bờ đông sông Ông ở huyện Ninh Sơn cũng là một lựa chọn đáng quan tâm với diện tích 29,5ha và ngân sách đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, còn có nhiều dự án khác liên quan đến phát triển du lịch và thương mại đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng trên địa bàn Ninh Thuận.
Những dự án khu đô thị quy mô lớn đang được triển khai tại Phan Rang – Ninh Thuận đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, dẫn đến sự bùng nổ của thị trường bất động sản và tăng giá đất nông nghiệp tại địa phương này. Tuy nhiên, việc đầu tư “lướt sóng” chỉ vì lợi nhuận ngắn hạn của một số nhà đầu tư đã gây ra những tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản nói chung và bất động sản Phan Rang – Ninh Thuận nói riêng. Vì vậy, để kiểm soát tình hình giao dịch bất động sản trên địa bàn, chính quyền địa phương đã đề xuất nhiều biện pháp quản lý nhà nước, nhằm đảm bảo sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản này.
II. Giá bán đất nông nghiệp Ninh Thuận tại một số khu vực
Với tiềm năng đầy hứa hẹn của thị trường đất nông nghiệp Phan Rang – Ninh Thuận đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. So với các dự án tương đương ở các tỉnh lân cận như Bình Thuận hay Khánh Hòa, giá bán đất nông nghiệp tại địa phương này được cho là đột phá và hấp dẫn hơn, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai quan tâm đến thị trường này.
Mức giá đất nông nghiệp tham khảo cho một số khu vực huyện, thị trấn, thành phố Phan Rang tại Ninh Thuận:
– Giá trung bình khoảng 4,4 triệu đồng/m2 tại khu vực Ninh Phước và 470 triệu đồng/300m2 tại Phước Mỹ với đầy đủ sổ hồng và tiện ích xung quanh.
– Đặc biệt, đất nông nghiệp tại xã Thành Hải chỉ cách trung tâm 5 phút đi xe với đường bê tông 4m và giá chỉ 480 triệu đồng cho diện tích thực tế 260m2.
Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm, diện tích, vị trí đất,…
III. Các lưu ý quan trọng khi mua bán đất nông nghiệp Ninh Thuận
Để mua bán đất nông nghiệp Ninh Thuận có hiệu quả với giá cả phù hợp đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
- Xác định diện tích đất cần thiết cho mô hình trang trại hoặc kho bãi của bạn để tránh lựa chọn các lô đất quá to và phải chi tiêu thêm chi phí không đáng có.
- Kiểm tra kỹ về mảnh đất nông nghiệp Ninh Thuận mà bạn quan tâm đến, chú ý đến việc đất có sổ đỏ và tính pháp lý rõ ràng hay không, cũng như tham khảo tình hình quy hoạch của khu vực đó.
- Xác minh chính chủ của mảnh đất nông nghiệp Phan Rang – Ninh Thuận bằng cách yêu cầu chủ sở hữu cho xem giấy tờ đất và sổ đỏ.
- Nếu bạn muốn có nhiều sự lựa chọn, hãy tìm kiếm ở khu vực mua bán đất nông nghiệp ở khu vực Ninh Phước và Nhị Hà Ninh Thuận, nơi có nhiều lô đất với diện tích đa dạng.
- Tiến hành sang tên và chuyển quyền sở hữu khi mua đất tại để đảm bảo quyền lợi của mình đối với mảnh đất đó trước pháp luật.
Hy vọng qua bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin về tình hình đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Phan Rang – Ninh Thuận cũng như những lưu ý cần thiết khác. Hãy theo dõi trang phanrangland.com để cập nhật thêm nhiều tin tức bổ ích khác hoặc liên hệ qua số hotline 0586 366 669 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.
