Mua nhà trả góp là một trong những giải pháp tối ưu cho các bạn trẻ, hộ gia đình hay nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và thông minh cho khoản đầu tư lớn này, bạn đã sẵn sàng để khám phá những kinh nghiệm mua chung nhà trả góp phù hợp với thu nhập của mình chưa? Hãy cùng Phanrangland tìm hiểu bí quyết trong bài viết dưới đây nhé!
I. Mua nhà trả góp là gì?
Mua nhà trả góp là giải pháp thông minh giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không cần phải bỏ ra một khoản chi phí lớn ngay lập tức. Chỉ cần trả trước khoảng 30% giá trị nhà và có thể vay vốn từ Ngân hàng trả dần trong khoảng thời gian lên đến 10 hoặc 20 năm tùy theo quy định của Ngân hàng.
II. Các ưu điểm nổi bật khi mua nhà trả góp
1. Không lo bị ép giá
Mua nhà trả góp là giải pháp tuyệt vời giúp bạn sở hữu một căn nhà mà không lo bị ép giá quá cao so với thị trường. Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá trước khi cho vay, giúp bạn có được giá trị thật sự của căn nhà. Hơn nữa, người đi mua nhà cũng không cần phải bỏ ra một số tiền quá lớn để sở hữu ngôi nhà mơ ước.
2. Lãi suất vay mua nhà hấp dẫn
Để giúp khách hàng thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà riêng, các Ngân hàng hiện nay đều hỗ trợ vay vốn mua nhà với hạn mức cao, lãi suất hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi đặc biệt. Bạn sẽ được tùy chọn từ nhiều gói vay đa dạng, giúp đảm bảo quyền lợi lớn nhất trong quá trình mua nhà trả góp.
3. Nhiều chính sách ưu đãi
Khi mua nhà trả góp, bạn sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ người bán như: Chương trình khuyến mãi hấp dẫn và ưu đãi đặc biệt. Nếu không có nhu cầu sử dụng ngay, có thể đầu tư cho thuê lại căn hộ để thu lợi nhuận từ việc cho thuê, đồng thời sử dụng tiền thuê nhà để trả khoản lãi đang nợ Ngân hàng.
III. Cách mua nhà trả góp an toàn và thông minh nhất tại Phan Rang – Ninh Thuận
Muốn mua nhà trả góp một cách hiệu quả, bạn cần những kinh nghiệm quan trọng sau đây:
1. Vị trí của ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng khi mua nhà trả góp. Ngoài việc lựa chọn một ngôi nhà đẹp, bạn cần xem xét cẩn thận về tiện ích xung quanh như trường học, công viên, bệnh viện và địa điểm làm việc. Hơn nữa, hãy đảm bảo rằng khu vực này an toàn, yên tĩnh và được bảo vệ tốt để có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái, hạnh phúc nhất khi sở hữu ngôi nhà cho riêng mình.
2. Mua nhà trả góp sau khi tích lũy được 30% – 50% giá trị bất động sản
Phanrangland muốn chia sẻ với bạn kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua nhà trả góp là lên kế hoạch cụ thể và chú ý đến ngân sách của mình. Dù hiện nay các chủ đầu tư thường có gói hỗ trợ vay tới 90% giá trị ngôi nhà, bạn cũng cần tính toán kỹ trước khi quyết định vay số tiền lớn, bởi đó sẽ là khoản chi phí lãi suất hàng tháng đáng kể cho khoản vay này. Cụ thể như sau:
– Đánh giá khả năng tài chính trước khi mua nhà trả góp rất quan trọng: Bạn cần xác định nguồn thu nhập chính của mình và gia đình để tính toán chi phí mua nhà trả góp một cách khoa học. Nguồn thu nhập có thể đến từ nhiều nguồn khác nhau, từ lương công việc chính thức đến lợi nhuận từ các hoạt động kinh doanh hay các nguồn thu tài chính khác.
– Để tránh rơi vào tình trạng nợ xấu trong tương lai khi mua nhà, bạn cần tích lũy tối thiểu 30-50% giá trị ngôi nhà hoặc ít nhất là 30%. Điều này sẽ đảm bảo rằng khả năng trả nợ gốc và lãi suất hàng tháng sẽ phù hợp với thu nhập ở thời điểm hiện tại. Hãy lên kế hoạch một cách cẩn thận, xác định mục tiêu mua nhà, đánh giá tỷ lệ vay và tìm hiểu lãi suất vay thấp nhất. Đặc biệt, nên lên lộ trình trả nợ mỗi tháng để tránh những phát sinh không mong đợi.
3. Tìm người bán uy tín
Thị trường bất động sản đang chứng kiến rất nhiều tranh chấp pháp lý giữa người mua và người bán. Tình trạng chậm trễ giao nhà, vi phạm các điều khoản trong hợp đồng là điều không hiếm gặp. Để tránh những rủi ro đáng tiếc này, hãy đặt việc tìm hiểu kỹ về đối tác bán hàng lên hàng đầu. Tránh mua nhà thông qua các trung gian không đáng tin cậy để bảo vệ quyền lợi và tài sản của bạn sau này.
4. Kiểm tra tất cả các yếu tố cần thiết cho việc vay mua nhà trả góp
Việc mua nhà trả góp không chỉ đơn thuần là tìm Ngân hàng có lãi suất thấp, mà còn phải quan tâm đến nhiều yếu tố quan trọng khác. Bởi thời hạn và hạn mức vay cùng với điều khoản liên quan đến thanh khoản trước hạn đều ảnh hưởng trực tiếp đến việc mua nhà. Ngoài ra, đánh giá tài chính của mình để lập một ngân sách phù hợp là yếu tố cần thiết để tránh những rắc rối về tài chính khi trả nợ.
5. Đánh giá kỹ tính pháp lý của ngôi nhà
Để đảm bảo cho quá trình mua căn hộ được suôn sẻ và không gặp phải những rắc rối về pháp lý, việc tìm hiểu và kiểm tra tính pháp lý của căn hộ là rất quan trọng. Bạn cần đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu đầy đủ và chưa chuyển nhượng cho bất kỳ bên thứ ba nào, cũng như căn hộ không thuộc diện quy hoạch hay đền bù của nhà nước.
Ngoài ra, bạn có thể thẩm định thông tin tại chính quyền địa phương nơi có căn hộ đó.
Điển hình: Căn hộ Phú Thịnh Plaza tọa lạc tại trung tâm hành chính tỉnh Ninh Thuận, vị trí đắc địa giữa đường 16/04 – đại lộ lớn nhất của thành phố Phan Rang. Khu căn hộ nằm cách bãi biển Bình Sơn, Ninh Chử chỉ 500m về hướng Đông, tạo ra một không gian yên tĩnh và thoáng mát cho cư dân sống tại đây.
Căn hộ cũng có nhiều tiện ích xung quanh: Công viên, trường mầm non, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, yoga, café, nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng giúp thỏa mãn nhu cầu sống hiện đại của bạn và gia đình. Việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ này rất thuận tiện, là lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc đầu tư cho thuê. Chỉ cần trả góp 1,1 triệu/ tháng (diện tích: 41m2 – 68m2, 2PN, 2WC, ban công,…).
IV. Không nên bỏ qua những cam kết đền bù trong hợp đồng mua bán nhà
– Nhiều người mua nhà đã phải “dở khóc dở cười” khi chưa đọc kỹ phần này và có thể phải mất một khoản tiền lớn bởi việc đơn phương tự ý hủy hợp đồng. Đó là lý do tại sao khi mua bất động sản, bạn cần phải xem xét kỹ càng hai phần chính của hợp đồng: Khi người bán giao nhà trễ hạn và khi bạn tự ý hủy hợp đồng. Bằng cách này, bạn sẽ biết được khoản đền bù sẽ nhận được trong trường hợp có bất kỳ vi phạm nào từ một trong hai bên.
– Mua nhà là một quyết định lớn trong đời và việc đảm bảo chủ đầu tư giao nhà đúng hẹn là rất quan trọng. Điều đáng lưu ý là nhiều bản hợp đồng mua bán nhà đã quy định rõ ràng về khoản bồi thường 30% giá trị nếu chủ đầu tư giao nhà trễ hạn và phạt tiền hàng ngày 0,05% giá trị căn hộ nếu giao nhà không đúng tiến độ. Những điều khoản này sẽ được thỏa thuận giữa người mua và người bán, vì vậy hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để tránh những rắc rối không đáng có.
– Chọn những ngôi nhà có các tiện ích đồng bộ đầy đủ: Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà hoặc chung cư trả góp thì hãy chú ý đến các tiện ích xung quanh. Chọn những căn nhà tiện ích đồng bộ sẽ giúp cuộc sống trở nên thuận tiện hơn. và thường được trang bị đầy đủ các dịch vụ như công viên, trường học, nhà hàng,… Đặc biệt, nếu bạn muốn mua chung cư thì hãy tìm kiếm các dự án tổ hợp, vì đó sẽ là lựa chọn tốt hơn so với các dự án chung cư đơn lẻ.
V. Các điểm cần chú ý khi mua nhà trả góp
Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn trước khi quyết định mua một căn nhà trả góp:
– Nên dành sẵn một khoản tiền tối thiểu 30% giá trị của tài sản hiện tại và cố gắng tích lũy thêm để đạt tới 50% giá trị của căn nhà.
– Luôn duy trì nguồn thu nhập ổn định để có thể thanh toán cho khoản nợ Ngân hàng sau này một cách dễ dàng và tạo nền tảng vững chắc cho tương lai của bạn.
– Khi vay tiền Ngân hàng để mua nhà nên chọn căn hộ phù hợp với hoàn cảnh của mình để tránh trả nhiều tiền lãi gốc không cần thiết.
– Nên vay vốn trong mốc thời gian kéo dài để giảm áp lực tài chính hàng tháng.
– Cần đọc kỹ các điều khoản phạt khi thanh toán nợ trước thời hạn.
– Bảo vệ tài sản của mình bằng cách mua bảo hiểm cho căn nhà. Chính điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro tiềm ẩn liên quan đến bất động sản.
VI. Tổng kết
Mong rằng những thông tin mà chúng tôi đã tổng hợp, cùng những kinh nghiệm mua nhà trả góp cực kỳ chi tiết ở trên sẽ hữu ích giúp bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước có mức giá hợp lý không chỉ tại Ninh Thuận mà còn ở nhiều tỉnh thành khác, hoặc cần hỗ trợ có thể gọi đến số hotline 0978 339 328 và tham khảo thêm nhiều thông tin khác tại PhanrangLand.com
Chúc bạn sẽ nhanh chóng sở hữu được căn nhà theo ý muốn!
