Hiện nay Shophouse – mô hình nhà phố thương mại đang tạo nên cơn sốt trong thị trường bất động sản Việt Nam. Với kiến trúc độc đáo kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh, shophouse không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn cho phép chủ nhân kinh doanh và giải trí trong cùng một không gian. Thực tế lượng cầu lớn nhưng cung lại hạn chế, shophouse đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người muốn đầu tư bất động sản.
Vậy tại sao shophouse lại hút khách đến thế? Hãy cùng Phanrangland khám phá bí mật sau sức hút của mô hình nhà phố thương mại này nhé!
I. Shophouse là gì?
Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản Việt Nam bởi tính độc đáo và tiện ích không thể bỏ qua. Do có thiết kế thông minh, shophouse không chỉ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh mà còn có thể cho thuê để tạo ra nguồn thu nhập ổn định.
So với việc thuê mặt bằng với giá cao từ chủ đầu tư và chỉ được sử dụng trong khoảng thời gian ngắn hạn, thì việc sở hữu một căn shophouse mang lại cho bạn quyền lợi và sự tự do tuyệt đối. Được cấp giấy tờ chứng nhận đầy đủ, không bị giới hạn trong việc kinh doanh và có thể thỏa sức sáng tạo để phát triển doanh nghiệp của mình.
Với vị trí đắc địa tại các trung tâm thương mại hay những khu đô thị đông đúc, shophouse là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê. Với lượng khách hàng ổn định đến từ khu dân cư xung quanh, bạn có thể yên tâm đảm bảo doanh thu và tận dụng tối đa diện tích và không gian của mình.
II. Những ưu thế đáng chú ý của shophouse
1. Tạo ra lợi nhuận lớn từ cho thuê
Bạn có biết rằng, tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên đến khoảng 8-12%/năm, vượt trội hơn so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiền lãi suất ngân hàng, đồng thời giảm thiểu rủi ro đầu tư vào thị trường chứng khoán.
2. Vị trí đắc địa
Với vị trí đắc địa trên những tuyến đường lớn và trung tâm khu đô thị, các shophouse có thể thu hút được đông đảo khách hàng tiềm năng, từ cư dân trong khu đô thị đến những người đi qua. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse đạt hiệu quả cao nhất.
3. Dễ dàng mua đi bán lại
Một trong những lợi thế hấp dẫn nhất của shophouse chính là tính thanh khoản cao, nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo và số lượng giới hạn. Điều này mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư về khả năng mua bán hoặc cho thuê căn shophouse của mình một cách dễ dàng, thuận tiện.
4. Thiết kế thông minh, tiện lợi
Shophouse là sự kết hợp độc đáo giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt gia đình, với thiết kế 2 tầng tách biệt cùng nhiều chức năng khác nhau:
– Mở cửa hàng: Sở hữu vị trí đắc địa và thiết kế đẹp mắt, shophouse là nơi lý tưởng để kinh doanh. Đặc biệt, với lượng cư dân sống ngay tại các căn hộ xung quanh, shophouse sẽ mang lại nhiều lợi nhuận nhanh chóng.
– Cho thuê làm văn phòng: Shophouse không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích rộng, mà còn vị trí đắc địa trên tầng trệt và nằm trên các tuyến đường lớn, hoàn toàn phù hợp để cho thuê làm văn phòng đại diện cho các tập đoàn, công ty lớn. Không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một văn phòng hiện đại, mà còn mang lại lợi ích tài chính ổn định cho nhà đầu tư.
5. Thuận tiện di chuyển
Chọn một vị trí cho shophouse cũng giống như chọn vị trí cho cửa hàng của bạn. Với mặt tiền rộng, lượng khách qua lại đông đúc và đường thông thoáng, shophouse được đặt ở vị trí gần cầu thang hoặc có khu vực để xe bên đường, luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Để thuận tiện cho việc phát triển, các nhà đầu tư thường xây dựng bãi đỗ xe trước cửa hàng, giúp cho việc di chuyển và mua sắm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
III. Những điểm hạn chế của shophouse
1. Giá thành cao
Với vị trí vô cùng đắc địa trong khu kết hợp kinh doanh, căn hộ shophouse là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, vì số lượng căn hộ shophouse thường rất ít, nên trở thành một sản phẩm khan hiếm, khiến giá trị của chúng tăng lên vượt trội so với các căn hộ khác trong dự án.
Nếu bạn muốn sở hữu một căn hộ shophouse, có thể phải cạnh tranh hoặc bốc thăm để giành quyền mua. Điều này làm cho căn hộ shophouse trở thành sản phẩm kinh doanh hấp dẫn và tiềm năng về tăng giá trong tương lai.
2. Phụ thuộc vào nhiều yếu tố
– Mặc dù kinh doanh mô hình shophouse mang lại nhiều tiềm năng lớn, nhưng không phải lúc nào cũng đem lại hiệu quả như mong muốn. Vì thế, việc tìm hiểu trước thông tin về shophouse là điều cần thiết.
– Cần phải hiểu rõ về đối tượng cư dân trong dự án, nhu cầu của họ như thế nào và tình hình tài chính của họ ra sao. Từ đó, có những quyết định đúng đắn nhất về việc mua hoặc thuê shophouse cũng như lựa chọn mặt hàng kinh doanh phù hợp nhất.
3. Hạn chế quyền sở hữu
Shophouse tại một số dự án, khu đô thị không chỉ là một nơi kinh doanh đắc địa, mà còn có thể được sở hữu với sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, một số dự án chỉ cấp sổ với thời hạn sử dụng 50 năm.
4. Thời hạn sử dụng giới hạn 50 năm
Mặc dù Shophouse có những ưu điểm riêng nhưng cũng gặp phải một vấn đề đáng lo ngại khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi băn khoăn. Đó là sổ đỏ của mô hình này chỉ có giá trị trong vòng 50 năm. Điều này khiến cho các nhà đầu tư khó lòng tự tin về lợi nhuận lâu dài. Tuy nhiên, hiện nay nhiều địa phương đang nỗ lực cải thiện và điều chỉnh chính sách về shophouse để đáp ứng tốt hơn nhu cầu thị trường.
IV. Nên đầu tư vào shophouse hay không?
Mô hình nhà phố thương mại đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư thông minh, vì nó mang lại nhiều lợi thế độc đáo mà không phải loại Bất động sản nào cũng có được.
Tuy nhiên việc đầu tư vào shophouse cũng đòi hỏi sự thận trọng vì pháp lý ở Việt Nam vẫn còn nhiều điểm chưa rõ ràng. Để đảm bảo lợi nhuận tối đa và tránh những khó khăn không đáng có, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ về tất cả các yếu tố liên quan đến mô hình này, bao gồm cả những hạn chế và ưu điểm. Chỉ khi đó, bạn mới có thể đưa ra quyết định đúng đắn và khai thác được tối đa tiềm năng kinh doanh của shophouse.
Tham khảo một số dự án Shophouse tại Phan Rang – Ninh Thuận:
– Shophouse Hacom Mall, tọa lạc Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận, tổng diện tích 2,3ha (Diện tích Shophouse đa dạng: Từ 60m2 – 100m2), bao gồm các tiện ích: Công viên cảnh quan, trung tâm thương mại, GYM, Sảnh tập Yoga và thiền, sân bóng rổ, đường chạy bộ, hồ điều hoà.
– Khu đô thị biển Bình Sơn Ninh Chử (tên gọi khác: Bình Sơn Ocean Park) là dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và thương mại dịch vụ, tọa lạc trên tuyến đường ven biển Yên Ninh, thuộc phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings, với tổng diện tích đất quy hoạch gần 50,2ha và tổng vốn đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng.
V. Lời kết
Như vậy Shophouse không chỉ sở hữu các thiết kế đa dạng về diện tích và kiểu kiến trúc, mà còn tối ưu hóa không gian bên trong để đáp ứng tất cả các nhu cầu của những nhà đầu tư kinh doanh sáng tạo. Với sự linh hoạt và tính tiện dụng độc đáo, các căn hộ Shophouse đang trở thành lựa chọn số một cho những ai muốn phát triển ý tưởng kinh doanh hoặc giao dịch mua bán.
Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, để có thể đưa ra quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn và phù hợp nhất cho nhu cầu của mình, cần tư vấn chi tiết bạn hãy gọi đến số điện thoại 0978 339 328 hoặc truy cập website phanrangland.com để tìm hiểu thêm nhiều bài viết thú vị khác!
