17 dự án nhà ở tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài sở hữu – Cập nhật 2025

Đà Nẵng, trung tâm phát triển bất động sản năng động, đang mở rộng cơ hội đầu tư với 17 dự án nhà ở tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài sở hữu. Bài viết tổng hợp chi tiết danh sách các dự án này, giúp nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng lựa chọn và nắm bắt cơ hội hấp dẫn trên thị trường đầy tiềm năng này.

1. Tổng quan về quy định sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Đà Nẵng

Đà Nẵng hiện đang là một trong những thành phố thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại các dự án bất động sản thương mại, nhưng phải tuân thủ một số quy định nghiêm ngặt. Cụ thể, tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài tại mỗi dự án không được vượt quá 10% tổng số căn hộ hoặc 10% diện tích đất trong một khu chung cư.

Chính sách này nhằm bảo đảm sự cân đối trong thị trường bất động sản, đồng thời tạo cơ hội cho nhà đầu tư quốc tế tham gia vào quá trình phát triển của Đà Nẵng. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều cho phép người nước ngoài sở hữu, vì vậy việc tìm hiểu kỹ càng thông tin về từng dự án là rất quan trọng.

2. Danh sách 17 dự án nhà ở tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài sở hữu

Dưới đây là một vài dự án nổi bật trong 17 dự án nhà ở tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài sở hữu đã được cấp phép bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Mỗi dự án mang một nét đặc trưng riêng về vị trí, loại hình và tiện ích, đáp ứng các nhu cầu và mục tiêu đầu tư khác nhau:

2.1 Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng

Vị trí: Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn (khu vực Đông Nam thành phố).

Đặc điểm nổi bật: Là khu đô thị tích hợp đầu tiên tại Đà Nẵng với hệ sinh thái công nghệ, giáo dục, y tế, thương mại. Đa dạng loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến shophouse. Hạ tầng hiện đại, không gian xanh mát, cộng đồng cư dân trí thức.

Phù hợp: Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê cho các chuyên gia, giảng viên, sinh viên làm việc tại khu vực, hoặc tìm kiếm môi trường sống hiện đại, tiện nghi, đầy đủ tiện ích nội khu.

2.2 Khu đô thị Thủy Tú

Vị trí: Phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu (khu vực Tây Bắc thành phố).

Đặc điểm nổi bật: Quy hoạch trên diện tích lớn (4,22ha theo thông tin ban đầu), tiềm năng phát triển nhờ vị trí cửa ngõ phía Bắc, gần các khu công nghiệp và cảng biển. Cung cấp các sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự (cần xác nhận lại loại hình cụ thể).

Phù hợp: Nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống yên bình, tiềm năng tăng giá dài hạn theo sự phát triển hạ tầng khu vực, hoặc xây dựng nhà để ở/cho thuê.

2.3 Chung cư HAGL Lakeview

Vị trí: Quận Thanh Khê (khu vực trung tâm thành phố).

Đặc điểm nổi bật: Dự án chung cư có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các tiện ích trung tâm. Tầm nhìn hướng hồ (Lakeview) mang lại không gian thoáng đãng giữa lòng đô thị.

Phù hợp: Nhà đầu tư muốn tài sản có vị trí trung tâm, dễ dàng cho thuê cho người làm việc tại các khu vực lân cận, hoặc tìm kiếm căn hộ để ở tiện nghi.

2.4 Golden Square

Vị trí: Vị trí “kim cương” tại trung tâm quận Hải Châu (giao lộ Nguyễn Văn Linh – Hàm Nghi – Hoàng Diệu – Lê Đình Lý).

Đặc điểm nổi bật: Khu phức hợp thương mại dịch vụ, khách sạn và căn hộ. Thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê rất lớn nhờ vị trí đắc địa bậc nhất thành phố.

Phù hợp: Nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định từ cho thuê căn hộ dịch vụ, hoặc tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí không thể thay thế.

2.5 Blooming Tower Đà Nẵng

Vị trí: Quận Hải Châu (gần sông Hàn).

Đặc điểm nổi bật: Dự án căn hộ cao cấp với tầm nhìn đẹp ra sông Hàn hoặc biển (tùy vị trí căn hộ). Tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, gym, khu vui chơi…).

Phù hợp: Nhà đầu tư muốn sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng tại trung tâm, có thể kết hợp tự sử dụng và cho thuê, tận hưởng không gian sống hiện đại với view đẹp.

Đây chỉ là một vài ví dụ điển hình. Thị trường bất động sản Đà Nẵng còn rất nhiều dự án tiềm năng khác đã được cấp phép bán cho người nước ngoài, thuộc nhiều phân khúc và vị trí khác nhau.

Danh sách trên chỉ là một phần trong số các dự án được phép cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng. Mỗi dự án đều mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn, với tiềm năng sinh lời lâu dài.

3. Các yếu tố cần lưu ý khi đầu tư vào nhà ở Đà Nẵng cho người nước ngoài

Đầu tư vào bất động sản ở một quốc gia khác đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng. Đối với nhà đầu tư nước ngoài tại Đà Nẵng, có một số yếu tố quan trọng cần đặc biệt lưu tâm:

• Tính pháp lý và “Quota” dự án: Đây là yếu tố tiên quyết. Cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án (giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng), đặc biệt là văn bản cho phép bán nhà cho người nước ngoài và xác nhận “quota” (hạn mức) còn lại của dự án đó. Đảm bảo dự án vẫn còn đủ số lượng căn hộ hoặc diện tích nhà thấp tầng được phép bán cho người nước ngoài.
• Quyền và nghĩa vụ sở hữu: Nắm rõ các quy định về thời hạn sở hữu (thường là 50 năm đối với cá nhân nước ngoài, có thể gia hạn), quyền được bán, tặng cho, thừa kế tài sản theo pháp luật Việt Nam.
• Nghiên cứu thị trường và vị trí: Đà Nẵng có nhiều khu vực với tiềm năng và đặc điểm khác nhau (trung tâm sầm uất, ven biển nghỉ dưỡng, khu đô thị mới…). Nghiên cứu sâu về tiềm năng tăng giá, khả năng cho thuê, và quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai của khu vực dự án bạn quan tâm.
• Chi phí và Thuế: Ngoài giá mua, cần tính toán các chi phí phát sinh như thuế VAT, phí bảo trì, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng). Đặc biệt, hiểu rõ các loại thuế áp dụng khi cho thuê (thuế thu nhập cá nhân) và khi chuyển nhượng tài sản (thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).
• Quy trình chuyển tiền: Tìm hiểu rõ các quy định về chuyển tiền từ nước ngoài vào Việt Nam để thanh toán và chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài khi bán tài sản hoặc thu lợi nhuận.
• Hỗ trợ chuyên nghiệp: Quy trình mua bán bất động sản tại Việt Nam có thể có những điểm khác biệt so với quốc gia của bạn. Việc hợp tác với đơn vị tư vấn bất động sản uy tín hoặc luật sư có kinh nghiệm làm việc với khách hàng nước ngoài sẽ giúp bạn đảm bảo tính pháp lý, hiểu rõ hợp đồng và tối ưu hóa toàn bộ quy trình đầu tư.

4. Tại sao Đà Nẵng là lựa chọn lý tưởng cho người nước ngoài sở hữu bất động sản

Đà Nẵng không chỉ là “thành phố đáng sống” với những bãi biển tuyệt đẹp được vinh danh quốc tế, mà còn là một trung tâm kinh tế, du lịch và công nghệ đang phát triển mạnh mẽ. Những yếu tố này biến Đà Nẵng trở thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn:

• Tiềm năng Du lịch và Nghỉ dưỡng: Lượng khách du lịch (đặc biệt là khách quốc tế) đến Đà Nẵng tăng trưởng ổn định, tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản nghỉ dưỡng và cho thuê dài hạn, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn.
• Hạ tầng hiện đại: Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông (sân bay quốc tế, cảng biển, cao tốc), viễn thông và tiện ích đô thị được đầu tư bài bản, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, tạo môi trường sống và làm việc thuận lợi.
• Môi trường sống an toàn và thân thiện: Đà Nẵng nổi tiếng với an ninh tốt, môi trường trong lành và cộng đồng người dân hiếu khách. Cộng đồng người nước ngoài tại Đà Nẵng cũng ngày càng đông đúc và đa dạng.
• Vị trí chiến lược: Nằm tại trung tâm miền Trung, Đà Nẵng là cửa ngõ kết nối các di sản văn hóa thế giới (Hội An, Huế, Mỹ Sơn), thuận lợi cho việc di chuyển và khám phá.
• Chính sách cởi mở: Chính phủ Việt Nam ngày càng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài đầu tư và sở hữu bất động sản.

5. Thông tin cập nhật về các dự án bất động sản Đà Nẵng cho người nước ngoài sở hữu

Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, các dự án mới tiếp tục được ra mắt, mở rộng cơ hội cho người nước ngoài tham gia sở hữu. Các dự án này thường xuyên cập nhật thông tin về tỷ lệ sở hữu cho phép, cũng như những điều kiện mới về pháp lý, nhằm tạo sự minh bạch và dễ dàng cho nhà đầu tư quốc tế.

Việc nắm bắt kịp thời các thông tin này là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công khi đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin về các dự án bất động sản hay các cơ hội đầu tư tiềm năng, đừng ngần ngại truy cập website phanrangland.com của chúng tôi hoặc gọi ngay đến hotline 0978 339 328 Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình đầu tư bất động sản.