Housing Complex là gì? Tìm hiểu mô hình bất động sản đáng chú ý hiện nay

Housing complex là gì? Đây là mô hình khu phức hợp nhà ở hiện đại, kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ. Với xu hướng ngày càng phổ biến, housing complex trở thành lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống năng động và an toàn.

1. Housing Complex là gì? Định nghĩa và các đặc điểm nổi bật

1.1 Định nghĩa housing complex

Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về không gian sống tiện nghi, an toàn và hiện đại ngày càng gia tăng. Một trong những mô hình bất động sản đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này chính là housing complex. Vậy housing complex là gì? Đây là mô hình khu phức hợp nhà ở được quy hoạch bài bản, tích hợp nhiều tiện ích nội khu, mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân hiện đại.

Housing complex, hay còn gọi là khu phức hợp nhà ở, là một dự án bất động sản được xây dựng trên một diện tích đất nhất định, với thiết kế đồng bộ, kết hợp nhiều loại hình nhà ở và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.

1.2 Các đặc điểm chính của housing complex

• Đa dạng loại hình nhà ở: Chung cư, biệt thự, shophouse. 
• Tiện ích nội khu đồng bộ: Công viên, hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7.
• Quy hoạch hạ tầng hiện đại: Giao thông nội bộ, cây xanh, khu vực công cộng được bố trí khoa học.

Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, các dự án housing complex phải đáp ứng các tiêu chí về mật độ xây dựng, diện tích cây xanh, an toàn phòng cháy chữa cháy, đảm bảo tiện ích sống cho cư dân.

2. Ưu điểm và lưu ý khi lựa chọn housing complex

2.1 Ưu điểm khi chọn Housing Complex

Việc lựa chọn sinh sống trong một housing complex mang lại nhiều lợi ích nổi bật so với các loại hình nhà ở truyền thống. Trước hết, môi trường sống tại đây luôn đảm bảo sự tiện nghi và an toàn, nhờ vào hệ thống an ninh nghiêm ngặt với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát hoạt động 24/7.

Không gian xanh, sạch, đẹp được chú trọng quy hoạch với công viên cây xanh, hồ nước, mang lại bầu không khí trong lành, giúp cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Đồng thời, các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường học hay trung tâm thương mại đều hiện hữu ngay trong dự án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục mà không cần di chuyển xa.

2.2 Lưu ý khi mua Housing complex

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, cư dân khi lựa chọn housing complex cũng cần cân nhắc một số lưu ý nhất định. Chi phí quản lý và bảo trì tại các khu phức hợp thường cao hơn so với các loại hình nhà ở riêng lẻ, do hệ thống tiện ích và hạ tầng phức tạp hơn, đòi hỏi sự duy trì, vận hành thường xuyên.

Ngoài ra, cư dân cần tuân thủ các quy định nội khu về sử dụng tiện ích, quản lý sinh hoạt cộng đồng nhằm duy trì môi trường sống văn minh, ngăn nắp. Mặt khác, giá thành các sản phẩm bất động sản trong housing complex thường cao hơn so với những khu dân cư nhỏ lẻ hoặc tự phát, tuy nhiên điều này hoàn toàn tương xứng với chất lượng sống và tiềm năng gia tăng giá trị của tài sản theo thời gian.

3. Xu hướng phát triển housing complex trên thị trường bất động sản

Hiện nay, housing complex đang trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Các dự án ngày càng chú trọng yếu tố xanh, thông minh, bền vững, tích hợp công nghệ hiện đại như smart home (nhà thông minh), smart city (thành phố thông minh).

Một số dự án housing complex tiêu biểu:

• Vinhomes Smart City: Khu đô thị thông minh đầu tiên tại Hà Nội, tích hợp công nghệ AI, IoT cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế. 
• EcoPark: Đô thị xanh với hệ thống cây xanh, mặt nước phong phú, tạo không gian sống chan hòa với thiên nhiên.
• Phú Mỹ Hưng: Khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM, quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, giải trí.

4. So sánh housing complex là gì với các mô hình nhà ở truyền thống

Housing complex sở hữu nhiều điểm khác biệt so với các mô hình nhà ở truyền thống, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội trên thị trường bất động sản.

So với chung cư đơn lẻ, housing complex không chỉ cung cấp nơi ở mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng gym, trường học… ngay trong dự án. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu mà không cần di chuyển xa, đồng thời tạo nên một môi trường sống đồng bộ, tiện nghi hơn hẳn so với những chung cư chỉ tập trung vào chức năng nhà ở.

Khi đặt cạnh nhà phố riêng lẻ, housing complex thể hiện sự vượt trội về mức độ an ninh và tính cộng đồng. Trong khi nhà phố riêng lẻ thường phụ thuộc vào tình hình an ninh khu vực và ít có không gian sinh hoạt chung, thì housing complex được thiết kế với hệ thống bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt, cùng với những không gian công cộng được quy hoạch bài bản để kết nối cư dân.

Đặc biệt, so với các khu dân cư tự phát, housing complex chiếm ưu thế rõ rệt về quy hoạch tổng thể và hạ tầng kỹ thuật. Những khu dân cư phát triển tự phát thường thiếu đồng bộ về tiện ích, giao thông, cây xanh hoặc không có sự quản lý chung, dẫn đến môi trường sống kém chất lượng. Trong khi đó, housing complex được đầu tư bài bản từ hạ tầng giao thông, cảnh quan đến các dịch vụ tiện ích, tạo nên một tổng thể hiện đại và bền vững.

Chính nhờ những điểm khác biệt này, housing complex ngày càng được nhiều người lựa chọn như một giải pháp an cư lý tưởng, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân thành thị.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ “housing complex là gì”và vì sao mô hình này ngày càng được ưa chuộng. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án bất động sản khác hãy truy cập website phanrangland.com của chúng tôi để khám phá thêm nhiều điều hấp dẫn. Hotline tư vấn 0978339328 luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc.