Mô Hình Bất Động Sản Đang Phát Triển Mạnh Mẽ Ở Ninh Thuận

Bất động sản đã trở thành cơn sốt đầu tư trong những năm gần đây. Tuy nhiên, với sự đa dạng của thị trường bất động sản, việc tìm kiếm mô hình đầu tư phù hợp để đạt được lợi nhuận cao là không dễ dàng. 

Vậy mô hình bất động sản nào tại Ninh Thuận sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất và mỗi loại mô hình có những đặc điểm gì? Hãy cùng PhanrangLand – kênh Bất động sản uy tín để khám phá câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

I. Giới thiệu các mô hình bất động sản tại Ninh Thuận – xu hướng phát triển

1. Đất nền

– Là loại hình kinh doanh lâu đời và đất nền luôn được coi là kho báu của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong thời điểm hiện nay. Với mức đầu tư thấp, đất nền đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông thái, mang lại lợi nhuận khủng – gấp đôi, gấp ba so với lãi suất của ngân hàng.

– Mặc dù có nguy cơ rớt giá, nhưng mô hình kinh doanh bất động sản này vẫn là lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư thông thái. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền trở thành “vàng” cho những ai có tầm nhìn xa hơn và mong muốn đầu tư vào tương lai. Dù vẫn có một số rủi ro về pháp lý, tuy nhiên tiềm năng phát triển của đất nền sẽ không ngừng hấp dẫn sự quan tâm của những nhà đầu tư sáng suốt.

– Có ba loại đất nền chính: 

• Đất nền thổ cư: Đây là loại đất được sử dụng để xây dựng nhà cửa và các tiện ích xã hội liên quan đến nhà.
• Đất liền kề: Là đất sở hữu của các chủ đầu tư dự án, có diện tích đồng đều và được phân lô để bán.
• Đất nền dự án: Là đất nền đang trong diện quy hoạch, chủ đầu tư đang lên kế hoạch xây dựng trên loại đất này. Đây là lựa chọn thích hợp cho nhà đầu tư có tầm nhìn xa hơn.

Trong đó đất nền thổ cư là sự lựa chọn hàng đầu, không chỉ dễ dàng giao dịch mà còn có khả năng thanh khoản cao, được cho phép xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh một số loại dịch vụ, tạo nên lợi ích kinh tế bền vững cho tương lai.

Ví dụ: Một số lô đất nền thổ cư mặt tiền 704, Ngã ba Long Bình, đường ven biển DT701, đường Yên Ninh,… có mức giá dao động từ 700 triệu – 4 tỷ đồng/ lô.

2. Mô hình bất động sản căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel – một mô hình đa năng kết hợp giữa khách sạn, văn phòng và nhà ở – đang thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư bất động sản. Với thiết kế đầy đủ tiện nghi và linh hoạt trong sử dụng, Officetel đang trở thành xu hướng đầu tư tiên phong cho những ai mong muốn tối ưu hóa lợi nhuận và sử dụng nhiều mục đích khác nhau trong tương lai.

3. Bất động sản nghỉ dưỡng

Mô hình này được xây dựng với mục đích nghỉ dưỡng, trở thành sự lựa chọn tuyệt vời cho những người đam mê du lịch và đầu tư. Được xây dựng tại những khu vực có tiềm năng phát triển về du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi của chủ sở hữu mà còn mang lại lợi nhuận ổn định khi vận hành/cho thuê lại dịch vụ du lịch. Với một lợi nhuận hấp dẫn từ các hoạt động này, chủ sở hữu có thể yên tâm hưởng thụ cuộc sống hoặc đầu tư vào những dự án mới.

Một số dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Ninh Thuận như: 

– Khu đô thị Mỹ Phước (tọa lạc: Trục đường 16/04, phường Mỹ Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận , tổng diện tích 10,25 ha).

– Resort Amanoi: Tọa lạc ngay cạnh Vịnh Vĩnh Hy, làng gốm Bàu Trúc, và rừng Quốc gia Núi Chúa, resort này gây ấn tượng với những villa sang trọng, có bể bơi riêng và nằm trên đồi, mang đến cho bạn tầm nhìn tuyệt đẹp xuống Vịnh Vĩnh Hy. Với 36 villa được bài trí theo phong cách truyền thống của Việt Nam và trang thiết bị hiện đại đạt tiêu chuẩn 6 sao, Resort Amanoi là một điểm đến đáng sống để thư giãn, nghỉ ngơi và tận hưởng không gian xanh tươi, trong lành của vùng đất này.

4. Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang trở thành trào lưu hot nhất hiện nay vì khả năng sinh lời ngày càng hấp dẫn. Việt Nam được xem là một trong những quốc gia có bờ biển dài và đẹp nhất, với những thành phố lớn ven biển đang phát triển mạnh trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng như: Đà Nẵng, Quảng Ninh, Khánh Hòa, Ninh Thuận,… Điều này tạo ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư khai thác những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các vùng đất tuyệt đẹp này.

– Gợi ý một số biệt thự nghỉ dưỡng ven biển như: Blue Ocean Villa Ninh Thuận, Aniise Villa Resort (Địa chỉ: Yên Ninh, Sơn Hải, Ninh Hải, Ninh Thuận), TTC Ninh Thuan Resort (biển Ninh Chữ, Yên Ninh, Sơn Hải, Ninh Hải, Ninh Thuận),…

5. Biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi/núi

Mang đến cho bạn không gian sống tuyệt đẹp giữa thiên nhiên hoang sơ và xanh mát, những căn biệt thự tọa lạc trên các khu sinh thái và vùng đất đồi núi như Đà Lạt, Tam Đảo, Hà Giang,… đem đến cho bạn trải nghiệm sống động và tuyệt vời hơn bao giờ hết.

Bất động sản nghỉ dưỡng miền núi đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn tận hưởng không khí trong lành và khám phá vẻ đẹp hoang sơ của thiên nhiên. Với thiết kế độc đáo và mới lạ, các căn biệt thự tại đây tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên để mang đến trải nghiệm khác biệt cho chủ nhân của chúng.

Điển hình như: Amanoi Resort nằm tại thôn Vĩnh Hy, xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận, là Resort 6 sao đầu tiên này của Việt Nam cũng từng được Condé Nast Traveler bình chọn trong top 33 khách sạn mới tốt nhất thế giới năm 2014.

6. Minihotel

Là một loại khách sạn với quy mô nhỏ, từ 10 đến 100 phòng – đang trở thành sự lựa chọn phổ biến cho du khách có mức giá từ bình dân đến cao cấp. Điều đặc biệt về minihotel là chúng thường được xây dựng trong các khu đô thị hoặc khu dân cư, mang lại sự tiện lợi và thuận tiện cho du khách khi đi lại và khám phá nhiều địa điểm thú vị khác.

Một số minihotel tại Ninh Thuận như: Anh Khoa minihotel (Địa chỉ: 17 – 19 đường Trần Quang Diệu, P. Thanh Sơn, Tp Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận); Phương Linh minihotel (Địa chỉ: TM 36-18, Nguyễn Ngọc Lân, phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận),…

7. Condotel

Đây là mô hình có sự kết hợp độc đáo giữa khách sạn và căn hộ, mặc dù mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã chứng minh sức hút mạnh mẽ khi trở thành xu hướng đầu tư bất động sản hot nhất trong vài năm trở lại đây. 

Với tiềm năng lớn cho cả lưu trú du lịch và nhà ở, Condotel đang được xây dựng nhiều nhất tại các điểm đến du lịch nổi tiếng như: Ninh Thuận, Nha Trang, Sầm Sơn, Phú Quốc,… và đặc biệt là Đà Nẵng.

Điển hình như: Condotel Sunbay Park Phan Rang – Ninh Thuận: Nằm ngay tại giao lộ đường 16/4, trục chính trung tâm thành phố và đường Yên Ninh, đây được mệnh danh là một trong những tuyến đường ven biển đẹp nhất ở Ninh Thuận hiện nay. 

8. Shophouse (Nhà phố)

Mô hình bất động sản Shophouse là sự kết hợp độc đáo giữa căn hộ và cửa hàng thương mại, được xây dựng tại các trục đường phố và khu vực trung tâm thương mại. Với vị trí đắc địa, loại hình này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Với ưu điểm vừa có thể ở và kinh doanh, cùng tính thanh khoản cao và đang phát triển rất nhanh. Đặc biệt, các căn nhà thương mại này thường được đặt ở vị trí đẹp, gần trục đường lớn và có giao thông thuận lợi, hoặc ngay dưới các tòa nhà sang trọng. Đó là lý do tại sao Shophouse đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông thái.

Tại Ninh Thuận một số shophouse đang được các nhà đầu tư lựa chọn như: Shophouse Hacom Galacity khu Đô thị Đông bắc K1, khu Đô thị biển Bình Sơn Ninh Chử,…

9. Căn hộ Studio (mô hình căn hộ độc thân)

Căn hộ Studio, hay còn gọi là “căn hộ độc thân” là lựa chọn lý tưởng cho những người trẻ sống một mình. Với diện tích từ 30m2 đến 60m2, Studio mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống của bạn.

Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa các phòng có thiết kế liền mạch, mang lại sự tiện nghi và hiện đại, với giá cả phải chăng, loại hình bất động sản này đặc biệt hấp dẫn cho các bạn trẻ yêu thích không gian riêng tư.

Để sở hữu một căn hộ Studio tại Việt Nam, cần lưu ý đến việc chọn lựa nhà phát triển có giấy phép xây dựng và thi công đúng quy định của cơ quan nhà nước. Chỉ khi đáp ứng được các yêu cầu này, chủ sở hữu mới được cấp sổ hồng.

10. SOHO (mô hình bất động sản cho thương mại)

Căn hộ SOHO là từ viết tắt của “Small office, Home office” đây là mô hình lựa chọn lý tưởng cho những người muốn kết hợp giữa không gian sống và làm việc tại cùng một nơi. Mô hình bất động sản SOHO tập trung vào sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống hơn là chỉ tập trung vào mục đích làm việc, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng và đầy đủ của xã hội hiện đại.

SOHO kết hợp không gian làm việc (office) và nhà ở (home), mang lại nhiều ưu thế và cũng có những khó khăn thách thức như loại hình Office-tel. 

11. Chung cư

Mô hình bất động sản chung cư rất đa dạng, có nhiều phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp, phù hợp với mọi người. Với tình trạng “đất chật người đông”, chung cư là lựa chọn thông minh để có một không gian sống tốt nhất. Sở hữu vị trí tốt và đầy đủ tiện ích, mô hình này đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người. Được chia làm 02 loại:

– Chung cư giá rẻ: Giúp tiết kiệm chi phí cho những người có thu nhập thấp, trung bình,… sẽ là lựa chọn tuyệt vời cùng nhiều tiện ích cơ bản và hỗ trợ thanh toán linh hoạt.

– Chung cư cao cấp: Phù hợp đối tượng có thu nhập cao, cung cấp không gian sống xa hoa và sang trọng tại các vị trí đắc địa.

12. Nhà xưởng

Mô hình bất động sản nhà xưởng – kho là một lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất và lưu trữ. Với sự phát triển của công nghiệp, nhu cầu mở rộng xưởng sản xuất, kho hàng ngày càng tăng cao và mô hình này đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

13. Phòng trọ cho thuê

Mô hình phòng trọ là sự lựa chọn phổ biến tại các khu vực tập trung trường học và công ty. Giá thuê phòng trọ khác nhau tùy vào vị trí địa lý, tuy nhiên đây vẫn là một giải pháp tiết kiệm chi phí cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở tiện nghi và thuận tiện.

II. Lời kết

Chúng tôi hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các loại mô hình kinh doanh bất động sản phổ biến nhất hiện nay. Nếu muốn tìm hiểu thêm về lĩnh vực này, hãy truy cập vào PhanrangLand.com hoặc gọi ngay hotline 0978 339 328 để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu và cập nhật những kiến thức mới nhất về bất động sản.